Maximice los beneficios de comprar una propiedad en Canarias
Playas infinitas, sol constante: ¡descubra cómo tener una propiedad en Canarias puede transformar su estilo de vida!
Tu hogar perfecto y una inversión rentable
Ser propietario de una propiedad en las Islas Canarias significa disfrutar tanto de la relajación como del potencial crecimiento. Cuando no la esté utilizando, deje que su propiedad genere ingresos y aumente su valor.
Vacaciones en casa propia y revalorización de la inversión
Regálese una estancia en su propia villa o apartamento en el momento que más le convenga. La propiedad le servirá durante el resto del año.
Vacaciones en el lugar que amas
Hay lugares de los que nunca querrás irte. Ser propietario de una propiedad en España te da la libertad de convertirla en tu segundo hogar, cuando tú quieras.
El valor creciente de su inversión
Con los precios de las propiedades en Fuerteventura aumentando decenas de por ciento cada año, invertir aquí ofrece un fuerte potencial de apreciación significativa.
Generar ingresos por alquiler
Cuando no esté disfrutando del sol, su propiedad puede trabajar para usted, generando un ingreso estable a través de alquileres vacacionales.
¿Cómo podemos ayudar?
Al comprar y administrar una propiedad en el extranjero, se beneficiará de nuestra experiencia local y nuestro servicio personalizado.
Selección de propiedades
Las propiedades cambian a diario, por lo que es importante saber qué ubicaciones se adaptan a sus planes y mantenerse actualizado sobre las tendencias del mercado. Lo ayudaremos a seleccionar la propiedad perfecta según sus preferencias.
Proceso de compra
Comprar una propiedad en España implica ciertos pasos legales. Nuestro experimentado equipo legal multilingüe garantiza un proceso sencillo y sin complicaciones de principio a fin.
Gestión de alquileres
Para que su propiedad funcione de manera óptima, necesita un cuidado constante durante todo el año. Nuestro equipo experimentado está aquí para gestionar todo y garantizar un funcionamiento sin problemas. ¡Contáctenos hoy!
Para alquilar legalmente una propiedad como vivienda vacacional en España, primero debes asegurarte de que tu propiedad cumple con los requisitos específicos establecidos por las regulaciones locales. Por lo general, la propiedad debe estar completamente amueblada, tener las características de seguridad adecuadas (como detectores de humo) y cumplir con los estándares mínimos de espacio habitable. También deberás registrar la propiedad ante las autoridades locales, como el departamento de turismo o el registro municipal, y asegurarte de que cumple con las leyes de zonificación locales, ya que algunas áreas pueden tener restricciones para los alquileres vacacionales.
Una vez que tu propiedad esté lista, tendrás que solicitar la licencia de Vivienda Vacacional, presentando los documentos necesarios como prueba de propiedad, un certificado de habitabilidad y es posible que también debas proporcionar detalles sobre la ocupación máxima de la propiedad. Después de presentar tu solicitud y registrarte para pagar el impuesto requerido, las autoridades locales revisarán tu solicitud. Si todo está en orden, recibirás tu licencia, lo que te permitirá alquilar legalmente tu propiedad para uso vacacional y generar ingresos por alquiler.
El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es un número de identificación único asignado a los ciudadanos no españoles en España. Es necesario para diversas actividades legales y financieras, como comprar propiedades, firmar contratos, abrir una cuenta bancaria y pagar impuestos. El NIE actúa como un número de identificación personal, al igual que el número de la Seguridad Social en otros países, y es esencial para los extranjeros que planean residir o realizar transacciones legales o financieras en España.
Para obtener un NIE, debe solicitarlo a través de la Policía Nacional Española o en el Consulado Español en su país de origen. El proceso generalmente implica completar un formulario de solicitud, proporcionar una identificación válida (como un pasaporte), prueba del motivo por el que obtiene el NIE (por ejemplo, compra de una propiedad, empleo o actividades comerciales) y pagar la tarifa asociada. El proceso generalmente se puede completar en unos pocos días o un par de semanas, según su ubicación. Es importante tener el NIE antes de proceder con transacciones importantes como comprar una propiedad o alquilar una casa en España.
Las leyes fiscales para los propietarios de inmuebles en España pueden variar según el país de residencia y la situación fiscal del propietario. En general, hay tres categorías principales de propietarios de inmuebles: ciudadanos españoles o residentes con residencia fiscal en España, ciudadanos de la UE con residencia fiscal en España y residentes no pertenecientes a la UE, como los ciudadanos del Reino Unido. Cada grupo está sujeto a diferentes regulaciones fiscales, incluido el impuesto sobre la renta sobre los ingresos por alquiler, el impuesto sobre la propiedad y otros impuestos locales.
Los ciudadanos españoles y los residentes con residencia fiscal en España generalmente pagan impuestos sobre sus ingresos mundiales, incluidos los ingresos por alquileres vacacionales. Los ciudadanos de la UE que residen en España siguen reglas impositivas similares. Sin embargo, los residentes no pertenecientes a la UE pueden enfrentar obligaciones impositivas diferentes, a menudo pagando tasas más altas sobre los ingresos por alquiler, y también pueden necesitar presentar documentación adicional para cumplir con las regulaciones impositivas españolas. Es fundamental que los propietarios consulten con un asesor fiscal local para asegurarse de que cumplen con todos los requisitos legales y optimizan sus obligaciones impositivas.
¡Sí, podemos! Como parte de nuestro servicio integral, le ayudamos en cada paso del proceso de compra. Le pondremos en contacto con un abogado local que hable su idioma y tenga experiencia en las particularidades legales de su país. Su representante legal le ayudará a abrir una cuenta bancaria española obligatoria, a solicitar su NIE en la Policía Nacional Española y le guiará durante todo el proceso, asegurándose de que esté completamente cubierto y legalmente seguro en cada etapa.
Si es la primera vez que compra una vivienda en España o en las Islas Canarias, tenga en cuenta que la legislación española exige impuestos adicionales además del precio de compra de la propiedad. En la España peninsular, este impuesto suele oscilar entre el 6 % y el 10 % según la región. En las Islas Canarias, el impuesto de transmisión de la propiedad es del 6,5 % (IGIC), que es inferior al tipo del IVA peninsular. Asegúrese de tener en cuenta estos impuestos en su presupuesto al comprar una propiedad.